EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – KRÁSNY 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM | NITRA – JANÍKOVCE

155 m² ÚŽITKOVÁ PLOCHA | POZEMOK 1 035 m² | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA | KRB | TERASA 25 m² | POKOJNÁ LOKALITA

DOM, KDE NÁJDETE PRIESTOR, SÚKROMIE A SKUTOČNÝ POCIT DOMOVA!

Hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez náročnej rekonštrukcie, s veľkou záhradou a výbornou dostupnosťou do Nitry?

Máme pre Vás ponuku, ktorá stojí za osobnú obhliadku!

Realitná kancelária RK Renáta Kolenčíková Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Nitra – Janíkovce.

Dom sa nachádza v lukratívnej časti Janíkoviec, na krásnom rovinatom pozemku s výmerou až 1 035 m². V roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri.

Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je spojenie priestranného domu, útulnej obývacej izby s krbom a veľkej záhrady, ktorá poskytuje množstvo možností na oddych, relax aj rodinné aktivity.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Lokalita: Nitra – Janíkovce

Typ: 4-izbový rodinný dom

Úžitková plocha: 155 m²

Výmera pozemku: 1 035 m²

Terasa: 25 m²

Kompletná rekonštrukcia v roku 2018

Veľký, rovinatý pozemok

Krb v obývacej izbe

Nízke prevádzkové náklady

Pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta

DISPOZÍCIA, KTORÁ MYSLÍ NA POHODLIE CELEJ RODINY

Dom ponúka praktické a funkčné rozloženie miestností:

4 obytné izby

kuchyňa so vstavanými spotrebičmi

priestranná obývacia izba s krbom

veranda

kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou

technická miestnosť so špajzou

terasa s priamym vstupom z kuchyne aj obývacej izby

Srdcom domu je obývacia izba s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších večerov. Priamy vstup na terasu prirodzene prepája interiér so záhradou.

V obytných izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni, obývacej izbe a kúpeľni je dlažba.

Dom je napojený na studničnú vodu a verejnú kanalizáciu.

POZEMOK, KTORÝ JE VEĽKOU PRIDANOU HODNOTOU

Viac ako 10 árov vlastného priestoru!

Rovinatý pozemok s výmerou 1 035 m² ponúka dostatok miesta na záhradné posedenie, bazén, detské ihrisko, pestovanie či vytvorenie nádhernej oddychovej zóny.

Predstavte si letné rána s kávou na terase, víkendové grilovanie s rodinou a večery v súkromí vlastnej záhrady.

Terasa s výmerou 25 m² je prístupná priamo z kuchyne a obývacej izby. Jej povrchová úprava ešte nie je dokončená, čo novému majiteľovi umožňuje vybrať si dlažbu podľa vlastného vkusu.

JANÍKOVCE – POKOJNÉ BÝVANIE S VÝHODAMI MESTA

Janíkovce patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Nitry, najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie prostredie, no nechcú sa vzdať dostupnosti mesta.

V blízkosti sa nachádza:

materská a základná škola

potraviny

lekáreň a zdravotné stredisko

zastávka MHD

futbalový štadión

letisko

Bývanie, kde si môžete užívať pokoj vlastnej záhrady a zároveň mať všetko potrebné na dosah.

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM?

✔ Kompletná rekonštrukcia – bez potreby rozsiahlych stavebných úprav

✔ Veľkorysá úžitková plocha 155 m²

✔ Krásny rovinatý pozemok s výmerou 1 035 m²

✔ Štyri izby – dostatok priestoru pre celú rodinu

✔ Krb, ktorý dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru

✔ Terasa prepojená s obytnou časťou domu

✔ Nízke náklady na bývanie

✔ Pokojná a vyhľadávaná lokalita

✔ Výborná dostupnosť MHD

VÁŠ NOVÝ DOMOV MÔŽE BYŤ PRÁVE TU!

Nie každý dom dokáže ponúknuť to, čo rodina skutočne potrebuje – priestor, súkromie, pohodlie a veľkú záhradu.

Tento dom v Janíkovciach spája všetky tieto výhody a predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto túži po kvalitnom rodinnom bývaní v blízkosti Nitry.

Nenechajte si ujsť túto ponuku. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa presvedčiť o jej potenciáli!

KOMPLETNÝ SERVIS V CENE NEHNUTEĽNOSTI

V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé finančné poradenstvo a pomoc pri výbere vhodného hypotekárneho financovania.

KONTAKT – DOHODNITE SI OBHLIADKU

RK Renáta Kolenčíková

Mgr. Renáta Kolenčíková

📱 +421 905 267 754

✉️ kolencikovar@gmail.com

🌐 www.renatakolencikova.com

Váš nový domov si zaslúži osobnú návštevu. Teším sa na stretnutie s Vami!