REKREAČNÁ CHATA POD LESOM NA ZOBORE – TICHÉ MIESTO S MOŽNOSŤOU CELOROČNÉHO BÝVANIA

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, len pár minút od centra Nitry? Alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom na prenájom?

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú 3-izbovú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Zobor, situovanú v tichej uličke priamo pod lesom. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 396 m² a ponúka pokoj, súkromie i výbornú dostupnosť do mesta.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

pozemok: 396 m²

pivnica: 7 m²

rok výstavby: 1987

nová plechová strecha a fasáda z roku 2023

plastové okná z roku 2016

napojenie na obecný vodovod, plyn a elektrinu

vykurovanie plynovým kotlom s radiátormi

mesačné náklady iba približne 60 €

DISPOZÍCIA

1. podlažie

garáž (s možnosťou prestavby na ďalšiu obytnú izbu)

samostatná izba s výstupom na terasu a do záhrady

technická miestnosť s plynovým kotlom

2. podlažie

vstupná chodba

kuchyňa

priestranná obývacia izba s výstupom na terasu

zastrešená terasa s grilom

spálňa

kúpeľňa s WC

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť jednoduchého rozšírenia obytnej časti. Garáž je pripravená na prestavbu na ďalšiu izbu – je v nej zavedená elektrina, voda aj radiátor.

Chata tak môže slúžiť:

na komfortné celoročné bývanie,

ako dvojgeneračné bývanie,

alebo ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek určených na prenájom.

LOKALITA

Zobor patrí medzi najprestížnejšie lokality v Nitre. Ponúka jedinečné spojenie prírody, pokoja a výbornej občianskej vybavenosti.

les a turistické chodníky doslova na skok,

zastávka MHD približne 3 minúty pešo,

Fakultná nemocnica Nitra približne 10 minút,

rýchla dostupnosť do centra mesta.

Ak túžite po bývaní v prírode bez toho, aby ste sa vzdali komfortu mesta, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť ponúka viac možností využitia, než sa na prvý pohľad zdá.

RK Renáta Kolenčíková

Mgr. Renáta Kolenčíková

📞 +421 905 267 754

📧 kolencikovar@gmail.com

🌐 www.renatakolencikova.com